Сбербанк новогоднее предложение по ипотеке. Сбербанк запускает акцию по ипотечным кредитам «Зеленый день» в честь своего дня рождения

Главная / Покупка-Продажа

Сбербанк объявил о втором с начала года снижении ставок по ипотеке. Снижение существенное - максимальная ставка опустится до 10%, при этом банк готов снизить и требования к первоначальному взносу - до 15%. По мнению экспертов, такие меры в совокупности, хотя и обеспечат ускорение роста выдач, сопряжены с рисками ухудшения качества ссуд. Однако остальным банкам придется рисковать вместе с лидером рынка, чтобы не потерять свои доли.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке - под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов - до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,- считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

Вслед за основным игроком, чтобы не потерять клиентов, будут вынуждены пойти на изменения условий и другие участники рынка. Впрочем, пока банки сдержанны в комментариях. В группе ВТБ сообщили, что решение о снижении процентных ставок обсуждается и будет принято позднее. «Мы всегда в рынке и внимательно следим за изменением условий»,- отметили в пресс-службе банка «ДельтаКредит». «Мы изучим новые предложения Сбербанка, и если окажемся не в рынке, то будем изменять свои условия, чтобы соответствовать»,- пояснили в Газпромбанке.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина, анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,- говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,- отмечает Юрий Грибанов.- Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,- считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов. «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,- указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,- прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

Однако эксперты видят в таком решении Сбербанка не столько желание не отставать от конкурентов, сколько основания для опасения. По словам Евгения Надоршина, банк крайне консервативен в отборе своих клиентов и обычно не склонен рисковать. «Снижение первоначального взноса таким игроком, как Сбербанк, может указывать на то, что рынок исчерпал пул хороших клиентов,- рассуждает он.- Возможно, ипотеку приходят брать менее обеспеченные люди с меньшей суммой сбережений. Снижение первого взноса позволит Сбербанку отобрать более рисковых заемщиков, зато в большем количестве». Впрочем, это может быть оправдано тем, что невысокая стоимость фондирования даже при росте просрочки позволит банку заработать благодаря высокой марже, заключает он.

Светлана Самусева

Проценты - 7,4%-12%;
Срок - до 30 лет;

Акция распространяется на покупку квартиры в готовом здании или строящейся многоэтажке. Максимальный размер ипотеки не должна превышать 85% договорной цены недвижимости или 85% оценочной стоимости залогового имущества. «Сбербанк» выбирает наименьшую из этих двух величин. Ипотека выдается под залог квартиры или частного дома вместе с участком.

Банк требует страхования залогового имущества от разрушения. Страховка идет в пользу «Сбербанка». Организация предлагает и необязательное страхование здоровья и жизни клиента, отказ от которой увеличивает ставку на 1%. Еще одна надбавка - 0,5% для заемщиков, которые не получают зарплату в «Сбербанке». Если не предоставить банку подтверждение доходов, проценты будут выше.

«Сбербанк» одобряет ипотеку клиентам в возрасте: от 21 года в день обращения до 75 лет на момент погашения долга.

Оставить заявку на ипотеку можно по интернету. При оформлении сделки через электронную регистрацию проценты уменьшаются на 0,1%.

Акция «Сбербанка» на покупку квартиры в новостройке

Ипотечный кредит «7 на 7 лет» - временная акция «Сбербанка»

Проценты - 7,4%-12%;
Минимальная сумма - 300,000 рублей;
Срок - 7 лет;
Минимальный первоначальный взнос - 15%.

«7 на 7 лет» или «7 процентов» - улучшенная версия акции «Сбербанка» по ипотечному кредитованию «На новостройки». Это предложение от застройщика, которое практически не отличается от оригинала, но шанс одобрения заявки по минимальной ставке выше. По тарифу «На новостройки» банк чаще всего начисляет средние проценты - 9%-9,5%.

Условия предоставления ипотеки практически не отличаются от тарифа «На новостройки». Но некоторые застройщики включают в акцию квартиры определенного размера.

Период действия акции зависит от застройщика. Узнать, с какими жилищными комплексами сейчас сотрудничает банк, можно у службы поддержки «Сбербанка».

«Для молодых семей» - акция «Сбербанка» по ипотеке для пар до 35 лет

Проценты - 8,6%-12%;
Минимальная сумма - 300,000 рублей;
Срок - до 30 лет;
Минимальный первоначальный взнос - 20%.

Участвовать в акции могут пары, в которых обоим супругам нет 35 лет. В остальном требования к страховке и надбавки такие же, как и в предложении банка «На новостройки».

Сбербанку исполняется 177 лет! В честь дня рождения каждая 177-ая заявка, поданная через DomClick.ru 11-12 ноября, получит скидку на ставку по ипотеке 1,77%*. А также все клиенты получат скидку 0,5%** при подаче заявки на ипотеку 12 ноября.

Как принять участие в акции?

Скидку 1,77% на ставку по ипотеке Сбербанка получит каждый 177-ой по счету участник, подавший заявку через ДомКлик в период с 00:00 11.11.2018 года по 23:59 12.11.2018 года по местному времени. Заявки, отправленные через ДомКлик PRO, не участвуют в акции.

Скидку 0,5% по ипотеке сможет получить каждый клиент, который 12 ноября 2018 года (с 00:00 до 23:59 по местному времени) подаст заявку на ипотеку любым удобным способом: на ДомКлик , в отделении Сбербанка, через застройщиков и агентства недвижимости - партнеров Сбербанка, менеджеров на зарплатных предприятиях Сбербанка.

Скидки в рамках акции суммируются, а максимально возможный размер скидки на ставку по ипотеке Сбербанка составляет 2,27%.

На какие программы распространяется акция?

Скидки 1,77% и 0,5% по акции распространяются на приобретение строящегося или готового жилья по программам «Приобретение готового жилья» с учетом акции для молодых семей, акции «Витрина», особых условий «Объекты недвижимости, построенные с участием кредитных средств Банка», «Использование индивидуального сейфа банка для проведения расчетов по сделкам купли-продажи», «Молодая семья», «Ипотека плюс материнский капитал», «Аккредитивная форма расчета», «Залоговый объект», «Жилищный кредит по двум документам», «Защищенный кредит», «Сервиса электронной регистрации», «Сервиса безопасных расчетов», «Одобрение объекта недвижимости без отчета об оценке», а также кредитные продукты «Загородная недвижимость», «Строительство жилого дома», «Гараж» и «Акции для застройщиков», в том числе с учетом «Программы субсидирования кредитной ставки партнером-застройщиком».

Если я подал заявку до 23:59:59 12.11.2018 года и она была возвращена на доработку, а заново отправлена 13 ноября и позднее получу ли я скидку? В случае доработки заявки и направления ее в банк позднее 23:59 12.11.2018 года, к ней не будут применяться скидки 1,77 п.п. и 0,5 п.п.

Скидка 1,77% не распространяется на сотрудников ПАО Сбербанк и дочерних компаний в случае подачи заявки в рамках программы субсидирования процентной ставки партнером-застройщиком.

В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке - под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов - до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,- считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.

Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина , анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,- говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,- отмечает Юрий Грибанов.- Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».

Банкиры в своих прогнозах менее оптимистичны. «На мой взгляд, текущий уровень ставок 9,5–10% сохранится до конца этого года»,- считает директор департамента кредитования и страховых продуктов Абсолют-банка Антон Павлов . «Мы прогнозируем средневзвешенную ставку по ипотеке к концу года в районе 9,25–9,5% годовых»,- указали в пресс-службе банка «ДельтаКредит». Первоначальный взнос, предлагаемый Сбербанком, для рынка не является чем-то новым. В Абсолют-банке пояснили, что уже снизили первоначальный взнос, он составляет 15%. «С первого квартала 2017 года у нас 15-процентный первый взнос и по первичному, и вторичному жилью»,- прокомментировали в банке «ДельтаКредит». У Газпромбанка первоначальный взнос начинается от 10%.

На чтение 5 мин. Просмотров 139k.

Приобретение собственной недвижимости – важный шаг в жизни каждого гражданина. Акции по ипотеке в Сбербанке на сегодня позволяют совершать сделки на выгодных условиях. Финансовое учреждение занимает ведущие позиции по предоставлению кредитов населению. Это подтверждает ориентированность на клиентов, а также обилие продуктов, предлагаемых банком. Исходя из индивидуальных особенностей, каждый потребитель здесь сможет выбрать оптимальный вариант покупки жилой площади. Сотрудники постоянно обновляют список специальных предложений и акций, доступных для определенной категории клиентов. Участвуя в них, можно сэкономить значительное количество денежных средств. Поэтому рекомендуется следить за действующими тарифами, чтобы не пропустить интересную активность. Ниже подробно разберем то, что имеется на сегодня.

Акции по ипотеке

Ежегодно список банковских продуктов обновляется. Связано это с изменением динамики рынка, размером инфляции. Также Сбербанк принимает активное участие в государственных программах поддержки населения.

На данный момент действуют следующие специальные условия для ипотеки:

Ипотека для семьи с детьми с государственными субсидиями. Срок действия программы с января 2018 по декабрь 2022 включительно. Рассчитана на улучшение демографической ситуации.
Покупка строящейся недвижимости от аккредитованных застройщиков. Распространяется на квартиры в новостройках .
. Льготные условия направлены на улучшение условий проживания военных и их семей.
. Использование государственных выплат при рождении второго ребенка в качестве первоначального взноса или частичного погашения долга перед банком.

Список акций по ипотеке от Сбербанка на сегодня в основном направлен на поддержку семейных граждан. Благодаря этому тысячи семей получили отличную возможность купить жилье на выгодных условиях с поддержкой из федерального бюджета. Повышение качества жизни своих граждан – приоритетная задача правительства.

Акция для семей, собирающихся завести второго или третьего ребенка

На сегодня данный продукт является абсолютно новым, действовать начал с начала 2018 года. Молодым семьям предоставляется льготная процентная ставка на определенный период. Недополученная прибыль Сбербанку компенсируется за счет бюджетных средств.

Доступна программа семьям, планирующим завести второго или третьего ребенка в период действия специального предложения. Условия предоставления достаточно просты:

Максимальная сумма – до 3 миллионов или 80% от стоимости приобретаемой недвижимости. Для Ленинградской и Московской областей, а также Москвы и Санкт-Петербурга размер увеличен до 8 миллионов.
Первоначальный взнос 20%.
Ставка вознаграждения .
Обязательно страхование покупаемой квартиры и жизни и здоровья заемщика на весь период действия договорных обязательств.
Срок погашения – от полугода до 30 лет.
Возраст супругов не должен превышать 35 лет на момент подачи заявления.

Льготная процентная ставка действует 3 года, если рождается второй ребенок и 5 лет при появлении третьего. После окончания оговоренного периода, процент по ипотеке становится 9,25%.

Отдельно стоит отметить, что если после появления второго, в период действия программы родится третий, то льгота продлевается на 5 лет с момента предоставления свидетельства о рождении. Таким образом, граждане получают возможность в течение 8 лет платить сниженный ежемесячный взнос . Сбербанком предусмотрено досрочное погашение без штрафных санкций, что позволяет приобрести квартиру со значительной скидкой.

Сбербанк сотрудничает с крупными строительными компаниями, поэтому на определенный список квартир действует меньший размер вознаграждения банку. Данный тип акции по ипотеке на сегодня позволяет приобрести абсолютно новое жилье напрямую от застройщика. Такой тип сделки позволит сэкономить на риэлтерских услугах изначально.

Распространяет как на строящиеся дома, так и уже введенные в эксплуатацию. Условия заключения договора выглядят следующим образом:

Процентная ставка от 7,4% . Скидка предоставляется от строительной компании.
Срок погашения – до 12 лет. Этот показатель значительно ниже, чем при стандартном кредитовании, однако и размер вознаграждения за пользование кредитными средствами меньше.
Минимальная сумма от 300 тысяч рублей. Максимально – 85% от стоимости приобретаемой жилой площади.
Первоначальный взнос – 15%.
Обязательно страхование залогового имущества и жизни заемщика на весь период действия договора.

Акция по ипотеке от Сбербанка на сегодня действует на определенный перечень объектов. Актуальный список находится в свободном доступе на официальном сайте. Программа действительна для всех субъектов Российской Федерации.

Жилищные займы для военнослужащих

Поддержка лиц, работающих в вооруженных силах, осуществляется на основании государственного закона. Имеют право воспользоваться данной возможностью граждане, участвующие в программе накопления. Распространяется как на новостройки, так и на вторичный рынок недвижимости .

Специальные условия для военных предусматривают:

Процентная ставка от 9,5% годовых.
Минимальная сумма – 300 тысяч. Максимальный размер не может превышать 85% от стоимости приобретаемого жилья.
Первоначальный взнос – 15%.
Срок погашения задолженности – 20 лет.
Имущество, купленное при помощи ипотеки, является залогом. Подвергается обязательному страхованию.
Возраст на момент подачи заявки – 21 год.

Используя данную программу, военнослужащие и члены их семей получают возможность купить собственную квартиру или дом . В качестве первоначального взноса допускается использование накоплений, перечисляемых на личный счет по программе накопительно-ипотечной системы.

Поощрение рождения детей способствует улучшению демографической ситуации в стране. Поэтому при появлении в семье второго ребенка государство выплачивает матери денежные средства. Выражается это в сертификате, потратить который можно на покупку собственного жилья.

Акции по ипотеке от Сбербанка на сегодня предусматривают возможность использования выплаты в качестве первоначального взноса по жилищному кредитованию . Если прибавление в семействе появилось после оформления договора, то сертификат может быть направлен на погашение основного долга. Это позволит значительно сократить размер обязательных ежемесячных взносов и уменьшить влияние займа на семейный бюджет.

Распространяются условия как на приобретение готовой недвижимости, так и на строящуюся . Материнский капитал может применяться во всех перечисленных выше акциях и специальных программах, дополняя упрощенные условия покупки. Таким образом, рождение ребенка способствует послаблению по выплатам ипотеки для молодых семей .

Если применить сертификат для первой программы, то общий уровень государственной поддержки составит до 20% от общей стоимости недвижимости. Это позволит закрыть кредит во время льготного периода и сэкономить внушительную сумму.